こんにちわ。宅地建物取引士の中村です。

最近は中古住宅を購入してのリフォームが流行りつつありますよね。

リファイン山陽町でも、移住や住み替えの新居に中古住宅を購入してリフォームをされる方が増えてきました。

そうした、中古住宅を購入する際、または新築を建てた、分譲住宅を購入した、親などから家や土地を贈与されたなど、

「不動産」を取得すると、 不動産取得税 がかかります。

条件は色々ありますが、大体どれくらいの金額の税金がかかるかお話したいと思います。

課税標準額は、原則として不動産の固定資産税評価額に基づいており、

通常は時価（物件を購入した時の価格）よりも低くなります。

目安としては、、、

土地の場合：時価の70％程度

建物の場合：時価の50～60％程度

税率は土地・建物共に〈原則4％〉ですが、2027年3月31日までの取得に限り

いずれも税率3％の軽減税率が適用されます。

その他、不動産を取得した場合には登録免許税・固定資産税・印紙税などの税金もかかりますので、

新築を建てたい・中古物件を購入しようかな…といった時の資金計画の際、

これからの税金にかかる費用も念頭に置いておくことをアドバイスさせていただきます！

寺見建設には宅地建物取引士が在籍していて、中古物件の購入からリフォームまで、

ひとつのお店で対応できるので、別々の会社に依頼するより購入→リフォームの

流れがスムーズに対応できます♪

▼中古物件購入リフォームの施工例はこちら

中古住宅購入フルリノベーション｜備前市 U様

中古住宅間取り変更/水廻りリフォーム｜赤磐市 Ｋ様

自社取り扱い中以外の中古物件にも対応させていただきますので、

気になる物件がある方、中古物件をお探しの方、ぜひお気軽にご相談下さい！

リファイン山陽町のスタッフが一丸となって、理想の住まいの実現をお手伝いいたします✨

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リファイン山陽町では確かな実績と豊富な経験で
小さなお困りごとを解決！
大きな夢をカタチにします。

備前市・赤磐市・和気町・瀬戸内市・岡山市東区で
リフォーム・新築をお考えの方・・・

備前市のリファイン備前店が、4月で25周年を迎えます！

お客様と地域のみなさまに支えられて、おかげさまでパナソニックのリフォーム専門ショップのネットワークへ加盟して25年となりました！

25年の感謝を込めて、リファイン備前25周年感謝祭を開催いたします🎊

4月19日(土)と20日(日)の2日間、みなさまへの感謝を込めたオトクで楽しんでいただけるイベントです！

25年の節目の今年は、感謝祭でおなじみのキッチンカーやワークショップ、オトクなセミナーはもちろん、

地域の方々のパフォーマンスなど盛りだくさんの楽しい2日間となっております✨

■パフォーマンスや企画がいっぱい♪

ダンスパフォーマンスや、空手の演武、みなさまにもご参加いただける競争など、企画がいっぱいです✨

お気軽にご参加ください！

■お楽しみがいっぱい♪

アンケートへ回答でステキな景品がもらえる、空くじなしの抽選会にご参加いただけます！

大人気の大工さんの包丁研ぎを今年も開催します✨

ステンレスやチタンなど、研げない包丁もありますのでご注意ください。

■まるでマルシェなワークショップとキッチンカー♪

ワークショップは毎年大人気のお店から、今年は商店街の話題のお店の出張店まで！

キッチンカーは初出店の桜が丘の人気店が出店🍜

リファインオリジナルのカレーが2年ぶりに復活します🍛✨

※今年はメダカすくいがありませんのでご注意ください。

　毎年楽しみにご来場くださるみなさまには申し訳ございません。

■オトクで役立つセミナー♪

＼25周年記念特別セミナー　開催！／

ー キッチンすっきり計画ー

物の減らし方と100均収納

テレビ出演・著書多数、インスタなどのSNSの総フォロワー数は20万人を超える、

整理収納コンサルタントの　瀧本 真奈美　様　をお迎えして、

今日から役立つ、リフォームを計画中の方やお家の片付けにお困りの方必見のセミナーを開催します🎉

＼　事前に瀧本様への質問を大募集！　／

たとえば…

☑キッチン設備に合ってよかった・いらなかったもの

☑買ってよかった・失敗した収納アイテム

☑思い切って捨てたキッチン用品

などなど…

整理収納のプロになんでも質問できるこの機会に、ぜｚひお気軽にご質問ください。

■質問フォームは　こちら　

※4月7日(月)締め切り

いただいた質問は、セミナーの中でご回答いただきます。

■25周年記念！　感謝祭特別企画商品！

【その１】

「25」周年を記念して、水廻り設備全部の商品代金が「250」万円(税込)　でご提供できる超特大企画です❣👀✨

キッチン＋お風呂＋洗面化粧台＋トイレの4カ所を、思い切ってまとめて一度に工事はいかがですか？

★まとめて工事すると、「工事期間が短縮」されて作業効率アップ！

★まとめておこなうことで「工事費の削減」につながります✨

くわしい仕様や性能はこちら　▼

※設備のランクや仕様は規定がありますのでご注意ください。

ご成約特典には、お風呂に嬉しい追加機能をプレゼント！

マイクロバブルで湯上りポカポカが長続き＆モイスチャー効果でお肌がしっとり。

美容に、年齢による乾燥肌人嬉しい効能の「酸素美泡湯(びほうゆ)」です🛀✨

【その２】

お好きなパナソニック商品を、AコースとBコースから1つずつ選んで「25」万円(税込)　でご提供✨

かゆい所に手が届く！？😳

気になる別々の2カ所をオトクにリフォームできるチャンスです！

★Aコース

★Bコース

この機会にみなさまぜひお気軽にリファイン備前へ遊びに来てください✨

4月19日-20日の2日間は、山陽町のスタッフも備前の感謝祭へ応援に行ってきます🙌

山陽町店はお休みしますので、ご注意ください。

みなさまのご来場心よりお待ちしております！

▼チラシ

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3月1日から開催中の“壁”のリフレッシュリフォームに特化したky何ぺーんを、

引き続き実施中です！

おうちの中でいつも目にする壁をキレイにして、気持ちのいい春を迎えませんか？

特別価格などくわしくはこちらの記事でぜひご確認ください✨

おうちの“カベ”をリフレッシュしませんか？

★外壁のリフォーム事例

 before 

▼▼▼

 after 

みなさまのご相談、お待ちしております！

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寺見建設では、今年も備前市の片上商店街で開催された「備前片上ひなめぐり」に協賛しています。

備前のショウルームにはお雛様の七段飾りも展示中です✨

備前市は旧暦の桃の節句までお雛様を飾る風習があるので、ショウルームのお雛様も4月上旬まで飾っています🎎

入口でもひなめぐりの実行委員の方がカスタマイズしたお雛様がお出迎え♪

七段飾りはショウウィンドウの前に飾っていますので、お店の前の道からでもしっかりご見学いただけます✨

近くにお越しの際は、ぜひ見学にお立ち寄りください！

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