皆さん、こんにちは！

営業で宅地建物取引士の中村です。

本日は、宅地建物取引士の試験についてお話しようと思います。

不動産事業に従事している方、これから目指している方に必要となる資格の一つがこの宅地建物取引士の資格です。

来年この試験に挑戦する方に僕なりのワンポイントアドバイスをお伝えしますのでご参考にして頂けたら幸いです。

◆宅建（宅地建物取引士）ってどんな試験？

試験は、毎年一回。

10月の第三日曜と決められており、試験時間は2時間。

問題数は50問（1問1点）です。

難易度的には受験者の上位約3割、得点にして34点～37点辺りが合格ラインの試験です。

◆勉強時間の目安はどのくらい？

僕自身の経験談ですが、仕事をしながらの試験勉強って中々大変💦

タイトな勉強時間を設定した結果、試験までの半年間で一か月以上何も勉強しない時期が発生して一回目の試験は見事撃沈されました（笑）

勉強時間の目安としては、大体4月頃から開始して、

半年間 平日は約1時間、休日は約3時間程度の勉強時間をお勧めします。

最初からタイトな勉強時間を設定すると無理がたたり結局、挫折してしまい中々勉強の習慣がつきません。

一日最低10分でも毎日勉強する事を心がけすると自然と勉強する習慣がついて、感覚的に”やらされている勉強”から自主的に”している勉強”に意識が変わりました。

勉強を習慣づける事が大切です。

今回は勉強との向き合い方、意識的なアドバイスを書かせて頂きました。

次回3月頃は具体的な勉強方法についてお伝えしたいと思います。

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リファイン山陽町では確かな実績と豊富な経験で
小さなお困りごとを解決！
大きな夢をカタチにします。

備前市・赤磐市・和気町・瀬戸内市・岡山市東区で
リフォーム・新築をお考えの方・・・

現在当店でリフォーム中のお客様邸で、ともても珍しい造りの物が👀✨

こちらは昭和41年に増築された部分の、天井裏からの換気口の〈ガラリ〉。

〈ガラリ〉とはドアや窓、壁に取り付ける換気口のことで、現在では通常幅の狭い羽根板をブラインドの様に平行に並べてとりつけたものです。

こちらはとても古いので、なんと陶器でできています！

雨風を避けるために下にむけていますね。

陶器でできたものは大工さんも初めて見たそうです👀✨

中から見た様子。

可愛いハチの巣が付いていました😊

天井を開けるほどのリフォームは、これから長い時間を掛けて間取を替えてリビングが生まれ変わっていきます。

完成後には施工例集でもご紹介できればと思います。

ぜひお楽しみに😊

この可愛いガラリは残しておきます♪

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こんにちは、工務の出海です。

新築工事でもリフォーム工事でも、住宅の工事で軸となる工種は大工工事です。

そんな大工さんと話をしていると、こんな事をよく耳にします。

「技術は皆それなりで人それぞれ、やっぱり今どきは道具だね～」

昔の大工さんは金づち・カンナ・ノミ・のこぎり等の手工具と技術を駆使して、木材を加工しながら作業していました。

確かに最近は、電動工具やエアー工具をフル活用して作業しています。

▲作業中の大工さん

よほどの事がない限り、カンナやノミを使用する機会はありません。

ＤＩＹブームの為、ご存じの方も多いと思いますが、電動工具の種類はたくさんあります。

例えば、電動丸ノコと集塵機を連動させて使用すれば、周りに木くずやボードくずをほぼ散らさずに作業が出来ます。

▲集塵機

▲集塵機を使って作業中の大工さん

リフォームなどではうってつけで、ホコリが舞うため外でしかできなかった切断加工作業が

雨が降っても、養生をしておけば室内ですることが可能です。

現場管理をする私も天候に左右されず、工程の影響が最小限に出来て有難いです。

難しい作業や急ぎの時には、テーブルソーやプレーナー等の大型機械を作業場に所有している大工さんにお願いしたりもします。

神棚や額縁などを加工してもらったこともあります。

大工さん、ありがとうございます✨

実は私も昔は職人をしていたので、いくつか道具を持っています。

戸当りやリモコン等を取り付けたり、長い部材を必要な分だけカットするときにも重宝します！

先日、工務の武田が大工さん達からインパクトドライバーと電動丸ノコを貰って

ドヤ顔をしていたのでイラっとしました"(-""-)"（笑）

日生の大工のOさんは、マキタ18Vのインパクトドライバーをケース付きで・・・

和気の大工のMさんは、マキタ18Vの電動丸ノコを新しい刃に付け替えて・・・

すこし、羨ましいです😊

いつも良くしてくださる大工さん達に、感謝ですね✨

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今日は「秋のリフォームフェア」期間中イベント、　IH実演会　がリファイン山陽町店で開催されました🎉

イベントに遊びに来てくれた皆様、まことにありがとうございます✨

メニューはIHで簡単につくれる揚げ物と、グリルでつくる揚げないヘルシーな唐揚げ♪

料理で使ったIHの、日々のお手入れもご紹介✨

つくったお料理を食べた後は、プロにかんたんお掃除術を教えてもらえます♪

今日参加できなかった方は、ぜひ次回の備前店での実演会へ遊びに来てください✨

秋のリフォームフェアはまだまだ始まったばかり！

今後も楽しいイベントが開催予定です💪

フェア中は大特価商品もたくさんご用意していますので、詳しくはぜひ

　こちら　でチェックしてください👀✨

人気のパナソニックキッチンラクシーナをオトクに手に入れるチャンスです💡

当店では、ラクシーナの新色の面材をチョイスした展示キッチンもご覧いただけます。

みなさまのご来店、スタッフ一同心よりお待ちいたしております😊

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近づくハロウィンを前に10月21日（土）22日（日）の２日間で

光るおばけちょうちん作りとハロウィンバックのワークショップを開催しました🎪

たくさんのご家族にご来場頂きました。

ちょっと難しいおばけちょうちんも楽しそうに作ったり、

遊んだり、大盛り上がりの子供たちやじっくり黙々と作業する子もいてみんな一生懸命✨

私たちも楽しい時間でした😊

帰る前に、作ったハロウィンバックにお菓子をいっぱい詰め込んで持って帰っていただきました！

また次回も楽しんで頂けるワークショップを企画する予定ですので、

「今回ご都合が合わず来場できなかった～😢」方も次回をお楽しみに！！

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朝晩が急に寒くなってきましたね⛄

もう冬支度！？　こたつを出したよ～というスタッフもいます。

実は、お部屋の寒さの原因のほどんどは「窓」なんです！ 

▲アルミ枠の窓

窓は熱の出入りが一番多い場所なので、窓の断熱が寒さ対策には大切です☝point

いくつかある窓の施工方法をご紹介♪

 ① 外窓交換（ハツリ工法） 

今のサッシを解体・撤去して、新しく断熱性の高い〈複層ガラス〉のサッシに取替。

部屋内の間取り変更など大掛かりなリフォームの時にオススメ！

この工法は窓ガラスだけを工事することはできないので、外壁やクロスの補修工事も一緒に行います。

時間とコストがかかるので、思い切ってお部屋の他の部分も工事することがオススメ💡

 ② ガラス交換工事 

もともとあった〈単層ガラス〉(一枚だけのガラス)を〈複層ガラス〉に取り替え。

一番お手軽な方法ですが窓のフレームはそのまま使用するため、

アルミサッシだとフレーム部分から寒さが室内に伝わります。

窓断熱としてはもう少し、というところでしょうか。

 ③ 外窓交換（カバー工法） 

もともとあった窓フレームの上に、新しい窓がはまる窓フレームをかぶせて窓を取り付け。

壁を壊さずにすみ、ひと窓約半日で施工完了します。

 ④ 内窓設置 

もともとあった窓の内側に新しい〈複層ガラス〉の窓を新たに取り付け。

こちらも工事に必要な時間は、ひと窓一時間程度✨

最近もリファイン備前のお客様邸で内窓設置工事をご依頼いただきました！

▼完成した内窓

 ★内窓設置のメリット★ 

① 窓の冷気が抑えられてお部屋が暖かい

② 冬でも窓が冷えにくく、結露が抑えられる

③ 外気の影響が減ることでお部屋の温度が保たれ、冷暖房費が減る

④ 今ある窓の内側に取り付けるので、外からの音を低減する遮音効果がある

▼Before

▼After

※白いフレームの新しい窓の向こうに昔の銀色のアルミフレームの窓も残っています。

今なら国の補助金「先進的窓リノベ事業」でオトクに窓工事ができるかもしれません👀✨

窓の断熱性能を向上させてエコな住宅に近づけることを目的とした、窓リフォームに特化した補助金です。

補助金活用リフォームも当社スタッフにお任せください✨

ご検討の際はぜひご相談ください。

※補助金には条件があります。詳しくはお問合せ下さい。

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10/14～12/17の期間で開催の秋のリフォームフェアが始まりました✨

食欲の秋🍠！！ということで・・

キャンペーン商品はパナソニックシステムキッチン「ラクシーナ」です！

お客様お好みのカスタマイズが50％OFFとなります。

その他にもOne-dayリフォーム工事として

ＩＨクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、レンジフード、キッチン水栓も

大特価となっておりますのでご検討中のお客様は是非この機会にご相談ください。

人気のパナソニックキッチンラクシーナをオトクに手に入れるチャンスです💡

▶▶ご予約はこちらから

週末はＩＨクッキンググリルで焼いた焼き芋をご用意して

お店でお待ちしております😊🍠

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先月のしんきんビジネス交流会でお知合いになった、株式会社赤木製畳の社長様にリファイン備前店にご来店いたき、

可愛い畳を紹介していただきました！

この畳、なんと立体なんです👀✨

「肉球畳」として販売されている畳で、立体部分は畳表のクッションになっています！

畳でこんなに丸いものが作れるんですね！

西日本ではこの立体、3Dの畳が作れるのは赤木製畳様だけとのことです。

肉球以外の形も作れるそうで、星形や猫ちゃんのシルエットも可能とのことでした。

立体ではなく、畳の一部分に平面のまま色を変えてデザインをすることもできるとのことです。

同じ型の穴にクッション畳をはめ込んでいますが、しっかりしたボンドで取り付けていますので、外れる心配はありません！

豊富なカラーの中から好きな色の組み合わせで、デザインできますので、多様な楽しみ方ができます✨

敷くだけでなく、立てて背もたれのクッションにしても◎

色々な楽しみ方ができそうです！

畳の提案のバリエーションが増えて、さらにお客様の新しい生活を楽しいものにできるようになりました♪

スタッフ一同日々新しい商品の開拓と勉強をして、お客様により良いご提案ができるように努めています✨

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朝晩、寒くなってまいりましたが皆様お元気にされていますか？

まもなく10月14日からリファイン備前店・リファイン山陽店で秋のリフォームフェアを開催いたします。

イベント詳細はコチラ

イベント開催に合わせて、リファイン山陽町店で楽しく飾り付けをしました🎶

10月中はハロウィンの飾り付けをしています。

皆さまにも見て愉しんでもらえると嬉しいです😄

秋はIH実演会や、焼き芋屋さんなどイベントもめじろおし！

近くへお越しの際は、ぜひご来店ください！

備前店の窓アートもステキですよ～👀✨

備前店ハロウィン窓アートブログはコチラ

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リファイン備前のショウルームに、ハロウィンの窓アートがお目見えです🎃

いろんなお店で9月からハロウィンの気配がしていましたが、リファインもハロウィン仕様に変わりました！

今回も当店のOPEN⇔CLOSE看板をご作成いただいた、いつもイベントでお世話になっているチョークアートの先生、＠baba_chalkart様にご作成いただきました✨

毎回驚かされる色使いとデザイン、今回もどこを見ても楽しい一枚です👀✨

夜になるとまた違って更におどろおどろしい雰囲気に。

ペンダントライトの明かりでウッドデッキに落ちる影も怪しくて魅力的です🎃

備前のリファインの近くにお越しの際は、是非窓の近くでご覧ください！

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